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20/07/06
Plataforma por una Vivienda Digna
Hace un par de días se creó la Plataforma por una Vivienda Digna en Euskadi. Se trata de una organización formada al calor de las movilizaciones que han tenido lugar en las últimas semanas, y al margen de los partidos políticos y organizaciones sociales.
Technorati tags: vivienda, euskadi
Me parece una iniciativa muy interesante y espero que sumen muchos apoyos y obtengan el respaldo social que necesitan y merecen. La existencia de este tipo de organizaciones puede ser un factor muy importante a la hora de hacer avanzar las políticas de vivienda y serán un “contrapoder” al que tienen las constructoras, promotoras, especuladores y demás agentes que intervienen en el sector.
Sus demandas están en un manifiesto en su página web, y constan de 14 puntos de los que yo destacaría estos cinco:
- Incremento drástico e inmediato del presupuesto para vivienda, especialmente para la construcción de vivienda protegida.
- Enérgico aumento de la presión fiscal sobre la vivienda desocupada.
- Creación de una agencia de control del fraude inmobiliario.
- La prohibición expresa de la subasta como medio adjudicación de suelo público.
- La supresión progresiva y no retroactiva de las desgravaciones fiscales por la compra de vivienda.
En general me parecen demandas lógicas y que van en la dirección correcta, aunque hecho en falta algunas otras medidas que también podrían poner coto al abuso especulador.
En la entrevista que hace el periodista a los promotores de la plataforma en la CAV critican al Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, lo cual me parece lógico y legítimo (este tipo de colectivos no están para “echar flores” al Gobierno sino para hacerle avanzar) aunque me sorprende que argumente el tema de los sorteos, ya que este punto no aparece por ningún sitio en el manifiesto.
En todo caso, y partiendo de la base de que todo lo que se hace es poco y que se debiera hacer más para resolver esta situación, sí me gustaría aportar algunos datos objetivos, sin comentario alguno, para situar el debate en la CAV:
- El Presupuesto de vivienda de la CAV en 2002 era de 172M€; el presupuesto en 2005 fue de 285M€
- En el período 2002-2005, en la CAV se construyeron 10 viviendas protegidas por cada mil habitantes. En el mismo período la media estatal fue de 6,3.
- Entre el 2002 y el 2005, en la CAV, el 30,6% de todas las viviendas iniciadas fue de protección oficial. En el mismo período, en el estado, la media fue de un 9,7%
- En la CAV se concedieron 23,9 ayudas para rehabilitación por cada mil habitantes. En el mismo período (2002-2005) en el estado se concedieron una media de 5,6 ayudas por mil habitantes.
- El incremento del precio de la vivienda libre en la CAV entre el 2002 y el 2005 fue del 32,3%. En el estado la media fue del 57,1%.
- La recientemente aprobada Ley del Suelo Vasca prohibe expresamente la subasta de suelo publico.
- El Plan Director de Vivienda viene demandando sistemáticamente a las Diputaciones Forales (las competentes en la materia) el gravamen fiscal de las viviendas desocupadas y la reducción de las deducciones fiscales por compra de vivienda.
08:20 Anotado en Vivienda | Permalink | Comentarios (2) | Enviar a Email | Tags: vivienda, euskadi
Comentarios
Me parece muy bien que se creen plataformas ciudadanas para reivindicar políticas sociales concretas, como en este caso la del acceso a una vivienda digna para todas las personas.
Y me parece, por otro lado, que los datos que aportas son ilustrativos del impulso que se ha dado en los últimos años a las políticas de vivienda en Euskadi.
El tema de la vivienda, sin embargo, me genera bastantes dudas. No tengo claro si con las políticas de vivienda se está beneficiando a la ciudadanía o al sector de la construcción. Por ejemplo, me parece un auténtico escándalo que se pueda desgravar por la compra de una vivienda de superlujo. La desgravación por compra de vivienda, de existir, debería estar relacionada con los ingresos del contribuyente.
Por otra parte, estoy viendo que en estos momentos están accediendo a viviendas "de sorteo" personas que en otra época tenían que recurrir al mercado privado. Desde mi punto de vista, esto genera agravios comparativos. Tengo amigos que ahora están accediendo a estas viviendas "de sorteo" y otros en situación económica similar (o peor) que hace algunos años tuvieron que entramparse hasta las cejas.
Creo que se deberían promover las condicionnes para que el mercado de la vivienda fuera accesible para las economías "normales" (personas con trabajo de contrato no basura) y las ayudas de vivienda se destinaran exclusivamente a las personas en situaciones de exclusión social. Lo contrario me parece que es subvencionar al sector, en lugar de garantizar el derecho una vivienda digna.
También me genera dudas la necesidad social y cultural que tenemos sobre la propiedad de la vivienda. ¿Y si las viviendas fueran infraestructura social? De la forma que está evolucionando la vida y la estructura de las familias, ¿no podríamos vivir en residencias tipo aparthoteles donde los servicios de comedor, limpieza, guardería, etc. fueran comunes? Nos quejamos de las viviendas vacias, pero también es un despilfarro la cantidad de viviendas de 90 m. o similar ocupadas por una sola persona. Si la residencia fuera infraestructura social se podría organizar de una forma mucho más racional y más sostenible.
Y el que quiera algo especial y pueda permitírselo, ¡que pague!
Quiero decir que, a lo mejor, en lugar de meter dinero para mantener un modelo insostenible, sería mejor pensar en cambiar el modelo. Es una idea.
PD.- Ya sé que en VISESA os dedicáis a construir viviendas, pero también podriais dedicaros a construir otro tipo de residencia.
Anotado por: Iñaki | 20/07/06
Iñaki, tus reflexiones son muy interesantes, y comparto algunas de ellas.
En primer lugar estoy totalmente de acuerdo con el tema de las desgravaciones por adquisición de vivienda. Debieran ser menores y en todo caso estar ligadas al nivel de renta, es decir, ser progresivas y no lineales como son en la actualidad. Esta es una cuestión que desde el Departamento de Vivienda se viene reclamando insistentemente a las Diputaciones (que son las únicas competentes para legislar el IRPF) pero no hacen ni caso.
Las "viviendas de sorteo" como tu las llamas, en realidad son viviendas de precio regulado. El sorteo no es más que un sistema de adjudicación; lo realmente diferenciador de este tipo de viviendas es que tienen un precio fijado por la administración. En ningún caso suponenen una subvención al sector, ya que las viviendas protegidas en venta que hacen los privados no llevan ninguna subvención. Sólo están subvencionadas las viviendas en alquiler, que se destinan a las rentas más bajas, y que desgraciadamente no hace ningún promotor privado, sólo nosotros.
En cuanto a lo de las viviendas como infraestructura social, estamos trabajando en esa dirección. La Ley del Suelo que acabamos de aprobar exige que por cada 100 viviendas (del tipo que sean) nuevas que se construyan, se debe ceder suelo a la Administración para hacer unos 15 "apartamentos dotacionales". Esto significa que lo mismo que hay que reservar suelo para colegios, ambulatorios y demás, se debe reservar una parte de suelo para unas viviendas que serán también "equipamiento social", que permanecerán siempre en manos de la Administración y que serán en alquiler. Seguramente muchas de estas viviendas tendrán servicios comunes, aunque no se si será posible hasta el punto que tu comentas, y VISESA se va a encargar de hacer más o menos el 75% de todos estos "equipamientos residenciales"
Anotado por: Pablo Aretxabala | 21/07/06
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