hontza

Que no, que no es que lo diga yo, (aunque os lo vengo contando en varios post anteriores) El que así titula un artículo a toda página es el diario Cinco Días, y creo que hay muchas razones para avalar esta afirmación:

• Sorteo de todas las viviendas, incluidas las de los privados.
• Calificación permanente de todas las viviendas (no dejan de ser VPO nunca)
• Ejercicio del tanteo en el 100% de las segundas y posteriores transmisiones para acabar con el "mercado negro" de la VPO.
• Comprobación sistemática de los requisitos de acceso de los solicitantes de vivienda.
• Inspección y sanción en todo el parque, llegando incluso a la expropiación de las viviendas.

En esta materia, como en muchas otras somos referentes en todo el Estado, y como dice un comentario en Meneame, que me ha hecho mucha gracia: "estos putos vascos son el eslabón perdido entre el ciudadano europeo al otro lado de Irún y el indígena africano que es lo que abunda al otro lado de los Pirineos"

Pues eso, que para una vez que hablan bien de uno, que se sepa en todas partes. 

(La foto es de bailemoselbimbo) 

El Pleno del Congreso de los Diputados tratará por primera vez en esta legislatura de la corrupción urbanística. Aunque no lo creáis, no es el PP el que lleva el tema a la Cámara, pese a la trama de Ciempozuelos que ha determinado que dos alcaldes socialistas den con sus huesos en la cárcel; ni tampoco el PSOE, que podía haber aprovechado la detención del primer regidor y de otros cinco concejales populares de Telde para cobrarse cumplida venganza. Los dos partidos mayoritarios están preocupadísimos por la corrupción, sí, pero fundamentalmente en lo que puede salpicarles.

El silencio parlamentario sobre este asunto había sido clamoroso, a excepción de una pregunta formulada al Gobierno por Gaspar Llamazares. Y ha vuelto a ser Izquierda Unida la encargada de remover estas aguas infestadas de tiburones. En esta ocasión ha solicitado la comparecencia de la vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, quien, en virtud de un artículo del Reglamento del Congreso, deberá presentar previamente un informe a sus señorías.

(Sigue leyendo en el Blog de Juan Carlos Escudier) 

(La foto es de Jaume d'Urgell) 

En el marco de la Semana de la Calidad que organiza todos los años Euskalit por estas fechas, desde Visesa organizamos como ya viene siendo tradicional una serie de charlas y conferencias para aportar nuestro granito de arena en el apoyo a la excelencia.

Este año organizamos tres interesantes jornadas en el Hotel Domine de Bilbao y con horario de 18:00 a 20:00 horas. Todas ellas son abiertas al público y de inscripción gratuita, aunque como el aforo es limitado, es requisito inscribirse previamente llamando al teléfono 945 21 40 50 (Aratxo o Teresa)

• 9 de Noviembre: El Alquiler de Viviendas del S/XXI: innovación y beneficio para la sociedad.
• 15 de Noviembre: Hacia una vivienda más saludable.
• 16 de Noviembre: Gestión por Procesos en Estudios de Arquitectura.

Además de en estas tres jornadas organizadas por nosotros, participamos en otras dos conferencias en las que nos han solicitado presencia como ponentes.

Technorati Tags: calidad, excelencia

No es por darmelas de adivino, ni mucho menos, pero el tiempo nos va dando la razón en algunas hipótesis y suposiciones que habiamos planteado hace unas semanas:

El precio de la vivienda se desacelera en toda España, y en Euskadi esto se nota de forma muy clara: en el último trimestre la vivienda libre nueva subió en Gipuzkoa un 4.9%, en Bizkaia un 2.1% y en Alava bajó (sí, sí, bajó) un 2.1%. En todo el Estado, hubo otras 11 provincias en las que los precios cayeron significativamente.

Aún habrá quien no quiera verlo, pero aquí ya lo vaticinábamos hace unas cuantas semanas: los precios se van a moderar y van a iniciar una tendencia a la baja, aunque no es previsible un estallido de precios. Quienes pensaban y mantenían que los precios de la vivienda nunca bajaban, supongo que ahora dirán que las cifras no son reales, porque otra argumentación ya no les queda.

Por lo que podemos leer estos días en la prensa, la corrupción ligada al urbanismo en la Comunidad de Madrid es un problema de los serios. Desde la dimisión del Director General de Urbanismo hasta las grabaciones de Tres Cantos
(auténticamente espeluznante la "filosofía" del derecho al trinque que se trasluce), pasando por los ex alcaldes de Cienpozuelos y sus millonarias comisiones, parece que el tumor se ha extendido mucho más de lo que creemos.

Hace unas semanas tras una visita a Madrid donde pude charlar con algunos promotores locales, ya os decía que mi impresión era que la extensión de la corrupción urbanística era realmente preocupante. Para entender ese fenómeno, los últimos post de mi colega Fernando en su blog Arkimia, son de lectura obligada.

El ciclo está cambiando, y los síntomas son más que evidentes, salvo para el que no quiera verlo.

(La foto es de Velo_city) 

La semana pasada, una familia barcelonesa ha saltado tristemente a la fama por ser la primera en declararse en quiebra, utilizando para ello los mecanismos que la Ley Concursal posibilita.

Las asociaciones de consumidores llevan tiempo reclamando la regulación de la "quiebra familiar" que permita utilizar mecanismos similares a los que usan las empresas cuando se encuentran en dificultades económicas: pactar "quitas" en la deuda, aplazamientos, eliminación de intereses, etc.

Si una familia o una persona pudiera declararse en quiebra al igual que lo hace una empresa se producirían dos efectos que me parecen muy positivos: las personas estarían más protegidas frente a los avatares de la vida y dispondrían de mecanismos legales para evitar verse literalmente "en la calle" ante situaciones de penuria económica imprevisibles. Por otro lado, esto obligaría a las entidades financieras a ser más rigurosas y estrictas con la concesión de sus créditos y préstamos, lo que contribuiría a reducir el endeudamiento familiar y por lo tanto los riesgos de producir burbujas como la inmobiliaria. 

(La foto es de Jeff Belmonte) 

Supongo que a estas alturas ya todo el mundo sabe el "meneo" que le han metido Acciona y ACS al sector energético español. Un sector claramente estratégico, en el que el Gobierno ha estado haciendo lo imposible pare que permaneciese en manos españolas, y que finalmente parece que va a ser salvado por el sector inmobiliario.

La verdad es que no tengo opinión sobre si esto será bueno o malo en el futuro, pero me produce un poco de vértigo pensar que sólo las constructoras tienen hoy la capacidad suficiente para una operación estratégica de semejante calado. Seguro que me equivoco, pero estaré atento a la evolución de la tramitación de la Ley del Suelo estatal, por si las moscas...

(La foto es de warein.holgado) 

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Ayer participé como ponente en un curso sobre Vivienda Protegida organizado por el Institute for International Research en Madrid para explicar qué mecanismos hemos implantado en Euskadi para evitar el fraude en la vivienda pública. No voy a contar el contenido de mi ponencia porque está resumida en la serie de post que inicié hace unos días y de la cual aún me quedan dos pendientes.

Pero sí me ha parecido muy interesante lo que otros ponentes han contado, y lo que pude conocer durante la comida y las conversaciones informales con los asistentes al curso (en su mayor parte promotores privados) 

 

Hispalyt es la asociación que agrupa a los Fabricantes de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida del sector de la construcción en España.

La semana pasada tuvimos una reunión para conocer los estudios que están haciendo para lograr que su producto de tabique cerámico (de ladrillo, vamos) cumpla las especificaciones en materia de acústica que va a exigir el nuevo Codigo Técnico de la Edificación.

Han buscado una solución constructiva que permite continuar haciendo tabiquería de ladrillo sin necesidad de aumentar el grosor de las paredes para incrementar el aislamiento acústico, lo han testado en el laboratorio de control de la calidad en la edificación del Gobierno Vasco (en colaboración con Labein), también en algunas promociones reales y están trabajando con el Ministerio para que se reconozca la solución como una de las aceptadas por el propio Código Técnico. Van a editar un manual de difusión gratuita, están dando cursos de formación a los instaladores, y están contactando con los principales agentes del sector. Además hacen algo muy importante: no criticar a los productos de la competencia sino mostrar los puntos fuertes de su producto.

Me ha parecido un ejemplo de cómo debe actuar una asociación profesional, aportando valor a los clientes del conjunto de sus asociados.

Dicen que detrás de toda broma hay un fondo de verdad. Después de ver este desternillante video del programa de ETB "Vaya semanita" todos los que tenemos alguna vinculación con el sector inmobiliario debieramos reflexionar seriamente sobre la imagen que estamos proyectando hacia la sociedad.

La entrada en vigor de la nueva ley del suelo vasca (Actualización 11:23 entrevista al Viceconsejero en El País) aprobada el pasado 30 de Junio ha sido la razón para una nueva declaración de la "Plataforma Vasca por una Vivienda Digna" con una crítica directa y exclusiva hacia el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, personalizando la misma en su consejero, Javier Madrazo.

Ya he manifestado en otras ocasiones que me parece importante la existencia de movimientos sociales de este tipo, nacidos de la iniciativa popular y al márgen de los partidos políticos… o no tanto.

La verdad es que voy siguiendo las declaraciones de este colectivo y me sorprende su plena coincidencia con el discurso de una opción política concreta y con su estrategia de adjudicación de la única responsabilidad en materia de vivienda al “Departamento de Madrazo”. Yo cada vez creo menos en las casualidades y de un movimiento social “apolítico” parece razonable esperar otro tipo de actitudes y actuaciones.

No es esperable que alaben la actuación de las instituciones, eso lo tengo claro, pero al menos podrían dirigir sus críticas correctamente y evitar trasladar mensajes a la sociedad, cuando menos equivocados (espero que inconscientemente)